Pahami Sistem Uang Muka Untuk Perumahan

Dalam sebuah transaksi jual beli rumah, baik sistem Cash maupun KPR, kita pasti akan di hadapkan oleh pembayaran uang muka atau DP. Berikut ini, kita akan memahami sistem pembayaran uang muka.

DP rumah mengalami perubahan lewat wacana Bank Indonesia (BI) yang hendak mempermudah metode pencicilan lewat sejumlah cara. Bakal menguntungkan atau tidak, ya?

Diketahui bahwa BI telah melangsungkan pertemuan dengan para pemangku kepentingan dari sektor properti.

Aturan yang direlaksasi BI terdiri atas 2 opsi, yakni:

  1. BI memperbolehkan over kredit kepemilikan rumah dengan catatan larangan over kredit dalam jangka waktu tertentu; kecuali dalam rangka penyelesaian NPL di bank yang sama.
  2. BI memperkenalkan income rules, di mana calon debitur diperbolehkan untuk mengambil lebih dari satu fasilitas kredit.

Pelonggaran LTV ini tidak sembarang dilakukan, Urbanites

Pasalnya, akan ada kriteria tertentu yang harus dilakukan.

Sebelum memahami aturan baru tersebut, yuk kita sama-sama melihat langkah yang dilakukan BI pada waktu sebelumnya.

Penerapan Program DP Rumah Sebelumnya

Tahun 2016 silam, BI menurunkan rasio LTV KPR dan membuat nominal DP rumah turut mengalami penurunan.

Kemudian pada 2017 kemarin, BI kembali menggodok sejumlah aturan terkait pembayaran rumah yang juga ikut menyesuaikan besaran DP.

Sesuai dengan ketetapan yang dikeluarkan di 2016, pembeli rumah pertama cukup membayar uang muka sebesar 15 persen saja.

dp rumah 2018

Besarannya sendiri akan ditetapkan sesuai dengan beberapa faktor di daerah tersebut.

Detail Sistem DP Rumah 2018 yang Ditawarkan BI

Seperti yang dijelaskan sebelumnya, bahwa sistem DP rumah 2018 berdasarkan relaksasi aturan BI digambarkan kian memudahkan masyarakat dalam memperoleh hunian.

Melalui kebijakan ini, BI akan memberikan kewenangan kepada industri perbankan untuk mengatur sendiri jumlah LTV/FTV dari fasilitas kredit/pembiayaan pertama.

Hal di atas sesuai dengan analisa bank terhadap debitur serta kebijakan manajemen risiko masing-masing.

dp rumah 2018

Pada ketentuan LTV/FTV sebelumnya, pengaturan fasilitas kredit/pembiayaan pertama untuk rumah tapak ≤70m², rumah susun ≤21m², dan rukan/ruko telah diserahkan kepada masing-masing bank.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

× Butuh Bantuan Klik Di sini