Cara Untung Investasi Properti Syariah

Seorang developer properti syariah membeberkan bahwa ia bisa menjalankan bisnisnya dengan modal awal puluhan juta saja.

Dalam hal ini pengembang sangat terbantu karena tidak berjalan sendiri.

Melainkan ada beberapa orang yang membentuk kelompok dimana di dalamnya ada kontraktor, pemilik lahan dan tentunya pemodal.

Inilah yang membuat bisnisnya berjalan dengan mudah.

Kalau pun ada investor yang terlibat, itu tak lebih dari lima proyek dari ratusan yang sudah dikerjakan, dan nilai investasinya pun kecil yakni sekitar Rp100 juta – Rp200 juta.

Namun begitu, yang membuat properti syariah tetap menarik untuk dikembangkan, karena dirasa lebih mudah, baik bagi pembeli maupun pengembang.

Terlebih karena tidak melibatkan pihak bank, sehingga calon pembeli tidak perlu melalui proses BI checking.

Dalam hal ini, pengembang hanya melakukan verifikasi terhadap kemampuan membayar calon pembeli. 

Berdasarkan ini, barulah setelah itu dibuat kesepakatan antara kedua belah pihak.

Karena merasakan kemudahan seperti ini, banyak calon pembeli yang berminat, sehingga seringkali unit properti syariah habis terjual tak lama setelah diluncurkan.

Kalau Anda termasuk orang yang tertarik untuk menggeluti bisnis properti syariah ini, ada beberapa hal yang perlu dilakukan agar persiapan lebih matang:

Berkonsultasi dengan ahli

Memulai bisnis properti syariah, Anda harus benar-benar paham dulu ilmu dasar jual beli yang sesuai dengan syariah Islam.

Nah, mendapatkan pengetahuan dan pemahaman dari konsultan di bidang investasi properti, terlebih yang paham dengan prinsip syariah, akan mencegah Anda menyimpang dari aturan-aturan yang seharusnya.

Biasanya seorang konsultan bisnis syariah memahami dan tahu betul mengenai alur bisnis yang harus Anda lakukan.

Modal yang cukup

Menjadi penyedia properti syariah tentu menuntut Anda untuk memiliki modal yang cukup. 

Ini demi jaminan kelancaran pembangunan unit properti.

Meski dari contoh yang disebutkan sebelumnya, Anda bisa memulai bisnis dengan modal yang relatif kecil yakni puluhan juta saja, perputaran dana harus tetap berjalan dari berbagai arah agar tidak kehabisan.

Dalam bisnis properti syariah yang penting yang harus diingat adalah keuntungan yang berasal dari nilai jual rumah, bukan berasal dari bunga kredit, sehingga tidak memiliki unsur riba.

Memilih lokasi

Meski diperuntukkan bagi siapa saja, bisnis properti syariah memang memiliki pasar konsumen utama dari mereka yang beragama Islam.

Jadi, dalam pembangunan proyek, pastikan Anda mempertimbangan aspek lokasi.

Misalnya akses yang mudah ke tempat ibadah, dan jauh dari lingkungan yang dinilai tidak sesuai dengan syariat Islam.

Seperti yang disinggung sebelumnya, lokasi yang strategis dengan kemudahan akses ke berbagai fasilitas akan menentukan nilai jual juga.

Penuhi hal-hal dalam perjanjian syariah

Tahap selanjutnya adalah menyiapkan dokumen terkait aspek perjanjian jual beli rumah. 

Di dalamnya harus dipastikan ada unsur yang mencakup spesifikasi teknis, lama pengerjaan serta jadwal serah terima.

Semuanya sekali lagi harus berdasarkan kesepakatan dari kedua belah pihak. 

Ini harus disiapkan sebelum Anda meluncurkan produk ke pasaran ya.

Dengan begini calon pembeli bisa mengetahui hal-hal detail terkait properti dan sistem pembelian dari sejak awal.

Promosi

Nah, ketika semuanya telah Anda persiapkan, barulah saatnya Anda mengatur strategi pemasaran dan promosi.

Yang penting, tentu Anda harus menonjolkan unsur-unsur syariah yang ada di dalam properti yang ditawarkan.

Misalnya seperti seluruh transaksi menggunakan akad yang sesuai dengan skema syariah.

Meski memiliki banyak peminat, sebuah produk tentunya tetap harus dipromosikan. 

Pastikan saat promosi Anda memberikan informasi produk selengkap dan semenarik mungkin.

Data berupa lokasi, fasilitas dan spesifikasi bangunannya harus dijelaskan dengan rinci sehingga calon pembeli bisa mengetahui gambaran menarik dari produk properti yang Anda tawarkan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

× Butuh Bantuan Klik Di sini